היום נפתחה ההגרלה הגדולה השישית במחיר למשתכן ל כ- 20 ערים . מה חשוב לדעת ? אך נרשמים , מה הסיכויים ?
מה סדר הערים לבחירה ? וכמה טיפים להרשמה . 20/09/2018

היום נפתחה ההגרלה הגדולה השישית במספר הגרלת ספטמבר לסדרה א'+ב' ההרשמה באתר ההגרלות של משרד השיכון  . בהגרלה הגדולה העדפה לסדרה א' ואחר כך סדרה ב' . מלבד מחיר מטרה בישוב מודיעין שיש שם 134 דירות לזכאים ומתוקף כך אין חשיבות לסדרות ואין הקצאת דירות לבני המקום ההגרלה מיועדת גם למשפרי דיור אך יש סיכויי זכייה גבוהים יותר בעת ההגרלה לחסרי דיור . ההרשמה תסתיים בתאריך 11.10.2018. תוצאות ההגרלה יתפרסמו בסוף חודש אוקטובר. חשוב מאוד לדעת שיש סדר לרישום להגרלה לפני גודל הישוב  . הערים הגדולות יותר יוגרלו ראשונים . את סדר רשימת הערים ניתן לראות בטבלה למטה . מותר להרשם לעד 3 ישובים . אך בכל ישוב כמות ההגרלות לא מוגבלות לרישום . את סדר ההגרלה בד"כ קובע משרד השיכון אך מתוך הגרלות קודמות ניתן להניח שההגרלה מתבצעת לפי סדר כרונולוגי בתוך הישוב .

אך מתבצעות ההגרלות ? 

שלב ראשון: מוגרלים בני מקום מסדרה א' ומוגדרים זוכים כמספר הדירות לבני מקום.
שלב שני: אם אין מספיק נרשמים בני מקום בסדרה א', מגרילים את הנרשמים בני מקום מסדרה ב' ומגדירים זוכים בהתאם לכמות הדירות שנותרו לבני מקום.
שלב שלישי: מתבצעת הגרלה על יתרת הדירות ומוגרלים נרשמים מסדרה א' מוגדרים כזוכים, בהתאם למספר הדירות בהגרלה.
שלב רביעי: אם אין מספיק נרשמים מסדרה א' מגרילים את נרשמי סדרה ב', ומגדירים זוכים בהתאם ליתרת הדירות בהגרלה.
שלב חמישי: מתבצעת הגרלה לקביעת סדר בחירת הדירות של כל הזוכים שהוגדרו בשלבים הקודמים.

חשוב לדעת : אם זכיתם בעבר בתכנית וברצונכם לבטל את הזכייה כדי להיות מסוגלים להרשם בהגרלה זו באפשרותכם לעשות זאת עד יום ראשון 
7.10.208 עד 12 בלילה .  

דוגמא : נרשמתי ל 3 ישובים חיפה , נס ציונה , אופקים . ההגרלה מתקיימת שאני מוגרל ראשון בחיפה אחר כך נס ציונה ואחר כך אופקים . אם זכיתי בחיפה שאר ההגרלות שלי מתבטלות . אם לא זכיתי בחיפה זה עובר לישוב הבא שהוא נס ציונה , לא זכיתי בנס ציונה אני מוגרל באופקים. ויתכן שאזכה באופקים למרות שרציתי חיפה . מה ניתן לעשות ? ניתן להרשם לעיר אחת  ולכל ההגרלות בעיר שרק בה אני מעוניין לגור ואז רק שם אני יוגרל . חיסרון שהסיכוי שלי קטן לזכות בדירה מישובים אחרים . לכן כל אחד צריך לחשב טוב מה סדר העדיפות שלו .ולשים לב לישובים שאתם נרשמים. 

טיפים חשובים : 

1.דבר נוסף לבדוק את תאריך מסירת הקרקע זה נותן אינדקציה לזמן סיום הפרויקט וקבלת מפתח. בד"כ ממוצע 2.5 שנים לאחר מסירת הקרקע לקבלן .
   זה משתנה מקבלן לקבלן ויתכן שאף יותר . 

2. כשאתם נכנסים לפרטי ההגרלה רשום לכם בתאריך מדד לא נקבע . זה אומר שחישוב המדד מתחיל מרגע קבלת היתר לקבלן ומהדורת מפרט היא מהודרה 12 
    שהיא טובה יותר ומשופרת ממהדורות קודמות . 

3. להרשם לערים שתרצו לגור ולחשב את עלות הדירה לפי מחיר למטר כלל מרפסת חנייה ומחסן ומדד תשומות הבנייה . לבחור דירה בתקציב שלכם זה שנותנים לך
  30% הנחה על הדירה זה לא אומר שניתן להשתולל ולרכוש דירה מעבר ליכולת . 

4. צריך סבלנות כמו בשוק החופשי גם כאן לוקח זמן עד שהדירה מוכנה . 

5. ניתן לנסות להעריך את הסיכוי שלכם לזכות בכל פרויקט שעה לפני שהוא נסגר להרשמה . כיום ניתן לראות את כמות הנרשמים לפי סדרות און ליין . 

רשימת הערים להגרלה לפי הסדר . 

כל מה שרשום בכתבה הינו המלצה בלבד ואין לראות בתוכן כייעוץ או כל דבר אחר .